Kapitalanleger aufgepaßt:

Kapitalanleger aufgepaßt: Rendite bis zu 4 % - Sanierte und voll vermietete Wohneinheiten in Ansbach - OT

Objekt: 18 sanierte und voll mietete 2- und 3-Zimmerwohnungen von 48,6 bis 63,3 qm

Preise Kaufpreis: 111.734,00 EUR bis 145.659,00 EUR Provision provisionsfrei für Käufer

Lage Postleitzahl / Ort: 91522 Ansbach – OT

Beschreibung im Detail

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Sanierte und voll vermietete Wohnungen in Ansbach OT

18 sanierte und voll mietete 2- und 3-Zimmerwohnungen von 48,6 bis 63,3 qm

Kaufpreis: 111.734,00 EUR bis 145.659,00 EUR

Provision provisionsfrei für Käufer

Beispiel: Zimmerzahl: 2
Wohnfläche: ca. 48,6 m²
Kaufpreis: 117.340,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST: 4.440,00 EUR
Mieteinnahmen pro Monat: 370,00 EUR

Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Balkons: 1

In den Jahren 1937 / 38 wurde diese Siedlung als Dienstwohnungen für die Mitarbeiter des damaligen Flugplatzes mitten in einem ausgesprochen grünen Umfeld errichtet. Es handelt sich um 9 Gebäude mit insgesamt 72 2- und 3-Zimmerwohnungen mit 48,6 qm bis 63,3 qm, gelegen in großzügigen Grünanlagen mit schönem alten Baumbestand. Die Häuser wurden und werden noch immer vollständig saniert. Die Dachböden wurden komplett isoliert und zu Wohnungen ausgebaut. Alle Wohnungen verfügen über einen nachträglich angebauten Balkon. Die Gebäude wurden mit neuen Gas-Zentralheizungen ausgestattet. Die alten Treppenhäuser wurden erhalten und sofern erforderlich sorgfältig saniert - so konnte der Flair der Bauzeit zumindest teilweise erhalten werden.

Fertiggestellt sind bereits 18 Wohnungen in 3 Häusern von denen 17 bereits vermietet sind und die letzte derzeit als Musterwohnung dient. Eigennutzer können in den folgenden Bauabschnitten selbstverständlich ebenfalls berücksichtigt werden. Es sind insgesamt 22 Stellplätze und 2 Garagen vorhanden, welche auf Wunsch separat erworben werden können. Die anfallenden Reinigungsarbeiten sowie die Pflege der Grünanlagen und der Winterdienst wird von einem Hausmeiserservice übernommen Ausstattung.

Art der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Küche: Wohnküche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Fenster
Keller: ja
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Türen (innen): Holz

Der Erwerb einzelner Wohneinheiten ist genauso möglich wie der von mehreren als Paket - sprechen Sie mit uns. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage: Sehr ruhige und naturnahe Wohnanlage nur 4,5 km vom Zentrum von Ansbach entfernt. Fahrzeit PKW ca. 8 Minuten über die B 14 Bushaltestelle direkt vor der Tür - Fahrzeit Bus ca. 10 Minuten In Ansbach besteht Anschluß an die S-Bahn S4 nach Nürnberg Grundschule im Ort Beschreibung der Ausstattung: vollständig saniert div. 2- und 3-Zimmerwohnungen neues Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC Balkon Hausmeister Details zur Provision

>>> K E I N E K Ä U F E R P R O V I S I O N !!! <<<

Vertrieb im Auftrag und auf Rechnung von PRIMUSCONCEPT München

Weitere Informationen

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Ein ausführliches Exposé können Sie gerne über unser Kontaktformular oder per Email  anfragen.

Für weitergehende Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung.